물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103271 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 934,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
747,200,000원
(74,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2016.07.15. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 934,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 747,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103271 부동산임의경매 사건의 물건 2번 성심빌딩 4층401호입니다. 소재지는 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 4층401호이며, 전유 부분은 철근콘크리트조 4층 97.29㎡로 표시되어 있습니다. 감정가는 934,000,000원이고 2026-05-26 매각기일에 유찰되어 2026-06-30 10:00 최저가 747,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 절대보호구역 관련 내용이 있으며 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망으로 기재되어 있음.
- 토지거래계약에관한허가구역으로 기재되어 있음(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.).
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 다가구주택 및 단독주택, 상가 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선 ""남부터미널역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2003년 06월 19일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2003년 06월 19일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(가),(나)는 다세대주택으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103271 성심빌딩 401호의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103271 물건 2번 성심빌딩 4층401호의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103271 성심빌딩 401호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
성심빌딩 4층401호의 표시된 최저매각가격은 747,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 74,720,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 서초구 서초동 성심빌딩 401호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 소재지는 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 4층401호입니다. 물건 정보에는 전유 부분으로 표시되어 있으며, 건물명은 성심빌딩, 호수는 4층401호입니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
2025타경103271 성심빌딩 401호의 감정가와 유찰 이력은 어떻게 되나요?
성심빌딩 4층401호의 감정가로 표시된 금액은 934,000,000원입니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일에는 934,000,000원으로 진행되어 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 화면 데이터의 유찰 횟수는 1회입니다.
성심빌딩 4층401호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시에는 401호 철근콘크리트조 4층 97.29㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적은 97.29㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로 설명되어 있습니다.
2025타경103271 성심빌딩 401호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 기호(가),(나)가 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 해당 물건은 기호(나) 제4층 제401호에 해당하는 내용으로 보입니다. 세부 내부 상태는 별첨 내부구조도 참조로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서초동 성심빌딩 401호 주변 환경과 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가에는 본건이 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 공동주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 상가 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선 남부터미널역 등이 소재하여 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103271 성심빌딩 401호의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 권리관계는 이 데이터만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103271 성심빌딩 401호의 첫 근저당권 설정일은 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage가 2016.07.15. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 첫 순위 근저당권 정보입니다. 실제 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
성심빌딩 401호가 있는 토지의 용도지역과 제한사항은 무엇인가요?
감정평가의 토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 또한 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 일부 항목은 참고사항 및 확인 요망 취지의 문구가 포함되어 있어 원문과 관계기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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