물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11365 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 237,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,680,000원
(15,168,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.7.12. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 189,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 151,680,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11365 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제2층 제204호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 26.91㎡이며, 감정가는 237,000,000원이다. 2026-03-26과 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 151,680,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였음
- 임대관계 등은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 수도권지하철 5호선 ""화곡역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.08.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 공부상 공동주택(도시형생활(다세대)주택(거실, 방2, 욕실, 발코니 등))임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11365 아줄리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11365 아줄리움의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11365 아줄리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 237,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 151,680,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 매각보증금은 15,168,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 양천구 신월동 아줄리움 제204호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제2층 제204호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.91㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 월정로 261입니다.
2025타경11365 아줄리움은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 237,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 189,600,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 151,680,000원입니다.
2025타경11365 아줄리움의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신월동 아줄리움 제204호의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신화중학교 동측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 이는 감정평가서의 위치 및 주위환경 항목을 기준으로 한 내용입니다.
2025타경11365 아줄리움 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진·출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 근거리에 수도권지하철 5호선 화곡역이 있고, 인근에 노선버스정류장이 위치한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통사정은 보통시 된다는 평가 내용이 있습니다.
아줄리움 제204호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호입니다. 사용승인일은 2018년 8월 28일로 표시되어 있습니다. 이용상황은 공부상 공동주택인 도시형생활 다세대주택으로, 거실, 방 2개, 욕실, 발코니 등이 기재되어 있으나 현장조사는 폐문 등으로 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 했다고 표시되어 있습니다.
2025타경11365 아줄리움의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 표시되어 있습니다. 별도의 임대차 세부 내용은 제공된 화면 표시 데이터만으로 확인되지 않습니다. 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11365 아줄리움 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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