물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51381 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 207,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,830,000원
(6,783,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.10.21.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.10.17.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 165,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 132,480,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 105,984,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,787,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,830,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51381 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 2층202호 전유 물건이다. 감정가는 207,000,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 67,830,000원이다. 물건은 철근콘크리트구조 26.47㎡이고 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 5회 유찰 이력이 있으며, 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 관련 인수 가능성이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.10.21.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상이며, 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선""역촌역과 응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/지상 11층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장석 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) 토지 공히, 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51381 마하나임 202호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51381 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51381 마하나임 2층202호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 207,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 67,830,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 6,783,000원입니다.
서울 은평구 녹번동 마하나임 2층202호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 2층202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동) (녹번동,마하나임)로 제공되어 있습니다.
2025타경51381 마하나임 202호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 11층 건물 내 제2층 제202호로 표시되어 있습니다.
2025타경51381 마하나임 2층202호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 2층202호가 표시되어 있고, 전유면적은 26.47㎡입니다. 구조 요약은 철근콘크리트구조 26.47㎡로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51381 마하나임은 몇 회 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 매각기일 이력상 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 12일 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51381 마하나임 202호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.10.21. 등기)가 있다고 기재되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 녹번동 마하나임 202호의 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고 근거리에 지하철 6호선 역촌역과 응암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편으로 평가되어 있습니다.
2025타경51381 마하나임 2층202호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51381 마하나임 202호의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비가 기재되어 있습니다. 그 밖에 화재탐지시설과 기계식 주차시설 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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