물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2565 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 308,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,400,000원
(24,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
출입문에 301호로 표기되어 있음. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음.(임차보증금 231,000,000원, 전입일자 2022.07.06, 확정일자 2022.05.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2025.12.15. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 246,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경2565 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호 전유 부동산이다. 물건은 벽돌조 39.72㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 감정가는 308,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 246,400,000원이며 기일입찰은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 진행된다. 출입문에는 301호로 표기되어 있고, 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 관련 주의사항이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음.(임차보증금 231,000,000원, 전입일자 2022.07.06, 확정일자 2022.05.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 출입문에 301호로 표기되어 있음.
- 본건은 집합건축물대장 및 집합건물 등기사항전부증명서상 "2층 1호"로서 현황 역시 지상 2층에 소재하나, 현관문에는 "301호"로 표기되어 있으므로 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '지하철 6호선 망원역' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브위기와지붕 지상 2층/지하 1층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 남동측으로 각각 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 물적 동일성이 인정됨. |
| 임대관계 | 본건은 집합건축물대장 및 집합건물 등기사항전부증명서상 &quot;2층 1호&quot;로서 현황 역시 지상 2층에 소재하나, 현관문에는 &quot;301호&quot;로 표기되어 있으므로 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경2565 2층1호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경2565 마포구 망원동 2층1호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정가액은 308,000,000원이고, 최저매각가격은 246,400,000원입니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 24,640,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 중 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호이며, 도로명 주소는 서울특별시 마포구 월드컵로21길 28입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약 정보는 벽돌조 39.72㎡입니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경2565 2층1호는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과는 유찰이며, 당시 금액은 308,000,000원으로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 246,400,000원입니다.
2025타경2565 물건에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 231,000,000원, 전입일자는 2022년 7월 6일, 확정일자는 2022년 5월 31일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경2565의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 매각결정기일 정보는 경매 절차 진행 상황에 따라 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경2565 마포구 망원동 2층1호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철 6호선 망원역 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위환경은 주택 및 상가혼용지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
마포구 망원동 57-403 2층1호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 연와조 스라브위기와지붕 지상 2층, 지하 1층 건물 내 제2층 제1호로 기재되어 있습니다. 외벽은 적벽돌 쌓기, 창호는 PVC 창호 등으로 마감되었다고 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택이며 방 2개, 욕실겸화장실 1개, 주방겸거실, 보일러실 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경2565 2층1호는 현관문 표기와 공부상 표시가 다른가요?
물건 정보에는 출입문에 301호로 표기되어 있다고 기재되어 있습니다. 감정평가 임대관계 항목에는 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 2층 1호이고 현황도 지상 2층에 소재하나, 현관문에는 301호로 표기되어 있어 경매 진행 및 참여 시 유의하라고 적혀 있습니다. 표시 차이가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경2565 경매 담당계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매1계 연락처는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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