물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10638 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 417,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
266,880,000원
(26,688,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
박성환의 주택임차권 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 박성환의 주택임차권 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.8.31. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 333,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 266,880,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10638 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.6㎡이며, 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 417,000,000원, 최저매각가격 266,880,000원, 입찰보증금은 26,688,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 박성환의 주택임차권 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 387,000,000원)
- 3회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021-02-10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형 완경사지로, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 387,000,000원) |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경10638 누리에스.에이치.티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10638 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10638 누리에스.에이치.티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 417,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 266,880,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 26,688,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울 강서구 화곡동 누리에스.에이치.티 제301호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-6입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.6㎡입니다.
2025타경10638 누리에스.에이치.티는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정상 2026년 2월 11일, 2026년 4월 1일, 2026년 5월 13일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00으로 표시되어 있습니다.
2025타경10638 누리에스.에이치.티의 임대관계나 주택임차권 등기 내용은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 주택임차권 등기가 되어 있으며 임차보증금은 387,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 박성환의 주택임차권 승계인 한국주택금융공사가 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10638 누리에스.에이치.티 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동 주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경10638 누리에스.에이치.티 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 2월 10일로 표시되어 있습니다. 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경10638 누리에스.에이치.티 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 등으로 표시되어 있습니다. 또한 원추표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료와 관계 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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