물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52446 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
138,000,000원
(13,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 김신혜)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.12.26. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 110-21 제이더블유타워2 7층703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52446 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 제이더블유타워2 7층703호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 16.11㎡로 표시되어 있으며, 감정가 및 매각기일 금액은 138,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김신혜)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 응암역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물(사용승인일:2014.07.28) 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(원룸형다세대)"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 약 3m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | --. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52446 제이더블유타워2 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52446 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52446 제이더블유타워2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 138,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,800,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울 은평구 응암동 제이더블유타워2 7층703호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 110-21 제이더블유타워2 7층703호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로8길 10-4 (응암동, 제이더블유타워2)로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 제이더블유타워2입니다.
2025타경52446 제이더블유타워2 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 기준시점 현재 도시형생활주택 원룸형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 16.11㎡로 표시되어 있습니다.
제이더블유타워2 7층703호 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 지상 9층 건물로 기재되어 있습니다. 대상 호수는 그중 제7층 제703호입니다. 사용승인일은 2014년 7월 28일로 표시되어 있습니다.
2025타경52446 제이더블유타워2 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 은명초등학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다. 차량접근이 가능하고 인근에 6호선 응암역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
제이더블유타워2 7층703호 설비 내역은 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 관리 상태는 화면 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
2025타경52446 제이더블유타워2 임대관계는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 확약서가 제출되었다고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52446 제이더블유타워2의 말소기준권리로 보이는 선순위 근저당권 일자는 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목으로 2025.12.26. 근저당권이 표시되어 있습니다. 다만 화면 데이터의 기재만으로 권리 소멸 여부나 인수 여부를 단정할 수는 없습니다. 상세한 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52446 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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