물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51161 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,202,000원
(4,320,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 17. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 12. 30., 확정일자 2020. 12. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.6.12. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 49-17 초원그린빌 5층501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 164,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 131,840,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 105,472,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,378,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,502,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,002,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 43,202,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51161 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 49-17 초원그린빌 5층501호 전유 부분이다. 감정가액은 206,000,000원이고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저매각가격 43,202,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 입찰보증금은 최저가의 10.0%인 4,320,200원으로 표시되어 있으며, 과거 매각기일 7회가 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 17. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 12. 30., 확정일자 2020. 12. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
- 과거 매각기일 7회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '구산근린공원' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 주택(방1, 거실겸주방, 화장실겸욕실1, 테라스 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 2필지 일단의 가장형 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 서측, 남측으로 각각 노폭 약 15미터, 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51161 초원그린빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51161 초원그린빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2025타경51161 초원그린빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경51161 초원그린빌의 다음 매각기일 기준 최저매각가격은 43,202,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 4,320,200원입니다. 감정평가액은 206,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 역촌동 초원그린빌 501호 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 역촌동 49-17 초원그린빌 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로 102, 역촌동 초원그린빌로 기재되어 있습니다. 건물명은 초원그린빌이며 전유부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경51161 초원그린빌 물건 면적과 구조는 어떻게 되나요?
초원그린빌 5층 501호의 전용면적은 28.4㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제6층 건물 중 제5층 제501호입니다. 이용상황은 주택으로, 방 1개, 거실 겸 주방, 화장실 겸 욕실 1개, 테라스 등이 기재되어 있습니다.
2025타경51161 초원그린빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 19일까지 총 7차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경51161 초원그린빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 195,000,000원, 전입일은 2020년 12월 30일, 확정일자는 2020년 12월 4일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
초원그린빌 501호 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 구산근린공원 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 주택 및 상가혼용지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51161 초원그린빌 설비와 관리상태는 어떻게 적혀 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 관리상태는 양호함으로 표시되어 있습니다. 다만 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 내부는 확인하지 못했다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경51161 초원그린빌 감정평가액은 얼마인가요?
2025타경51161 초원그린빌의 감정평가액은 206,000,000원으로 표시되어 있습니다. 물건 정보와 전유 물건 평가금액 모두 206,000,000원으로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 43,202,000원입니다.
초원그린빌 501호 내부 확인 관련 주의사항이 있나요?
감정평가 임대관계 항목에는 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 건물 내부를 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 이용상황과 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거해 작성되었다고 표시되어 있습니다. 경매 진행 및 참여 시 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.