물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12971 | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
132,710,000원
(13,271,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2025.07.24 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 207,360,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 165,888,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 132,710,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12971 부동산강제경매 사건의 물건 3번으로, 서울특별시 성북구 장위동 라테라스 제11층 제1104호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.71㎡이며, 감정가는 324,000,000원이다. 4회 유찰 후 2026-06-23 10:00 법정동 제101호에서 최저매각가격 132,710,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(석관지구중심), 소로3류 접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축법상 도로 일부 포함.
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""돌곶이역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. |
| 이용상황 | 주거용(거실, 주방, 방, 욕실1, 중이층 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 3~6m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
8개 문항서울북부지방법원 2025타경12971 라테라스 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12971 물건 3번의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 제101호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 법정동 제106호로 기재되어 있습니다.
2025타경12971 라테라스 제1104호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 324,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 132,710,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금 비율은 10.0%이며, 입찰보증금은 13,271,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경12971 라테라스 물건은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 4회입니다. 2026년 1월 27일, 3월 10일, 4월 14일, 5월 19일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 132,710,000원입니다.
서울북부지방법원 2025타경12971 라테라스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호입니다. 도로명주소는 서울특별시 성북구 화랑로35길 10 (장위동, 라테라스)로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2025타경12971 라테라스 제1104호 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 라테라스 제11층 제1104호이며, 전유 부분의 면적은 18.71㎡입니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 18.71㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12971 라테라스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에 따르면 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 돌곶이역 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 6호선 돌곶이역이 있어 대중교통상황도 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경12971 라테라스 건물 이용상황과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요지상 이용상황은 주거용으로, 거실, 주방, 방, 욕실1, 중이층 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 기재되어 있습니다. 세부 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12971 라테라스 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 요지에는 임대관계가 미상임으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 임대차 관계의 존재 여부나 구체적인 내용을 확인할 수 없습니다. 입찰 전 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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