물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경1596 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(17,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 1. 제시외 건물 포함(철근콘크리트조 주택일부 32㎡) 2. 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호: 표찰상 B201, B202, B203, B204)으로 이용 중이며, PIT부분을 주택내부(제시외건물)로 사용하고 있음. 3. 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(무단 대수선 및 용도변경) 최선순위 설정: 2019.9.30. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 지2층비201호 (연희동,스카이뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 176,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경1596 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 지2층비201호(연희동, 스카이뷰) 소재 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 53.74㎡이며, 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 220,000,000원, 최저가 176,000,000원, 입찰보증금은 17,600,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 제시외 건물 포함(철근콘크리트조 주택일부 32㎡)
- 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호: 표찰상 B201, B202, B203, B204)으로 이용 중이며, PIT부분을 주택내부(제시외건물)로 사용하고 있음
- 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(무단 대수선 및 용도변경)
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연세대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대로 제반 입지여건은 보 통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 성산로를 통한 도심접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상4층 중 지2층 비201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.08.28) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 내부미상 바 닥 : 내부미상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호 : 통칭 B201, B202, B203, B204)으 로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근지대비 완경사 사다리형 토지로서 공부상 주상용이나 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특 별시도시계획조례))<건축법>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개)으로 이용 중이며, PIT 부분을 주택 내부(제시외건물㉠)로 사용하고 있음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매참여시 이 점 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경1596 스카이뷰 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경1596 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 176,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 17,600,000원입니다. 최초 일정에는 220,000,000원으로 진행되었고 2025년 5월 7일 유찰 이력이 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 지2층비201호입니다. 건물명은 스카이뷰이며, 지번은 서울특별시 서대문구 연희동 30-19로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분의 면적은 철근콘크리트구조 53.74㎡입니다.
연희동 스카이뷰 2024타경1596 물건 종류와 이용상황은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 근린생활시설인 학원이나, 현황은 주택으로 원룸형 4개호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 표찰상 B201, B202, B203, B204로 표시된 내용도 함께 확인됩니다.
2024타경1596 스카이뷰에 제시외 건물이 포함되나요?
원천 데이터에는 매각 대상에 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 구체적으로 철근콘크리트조 주택 일부 32㎡가 제시외 건물로 기재되어 있습니다. 또한 PIT 부분을 주택 내부 제시외건물로 사용하고 있다는 내용이 확인됩니다.
2024타경1596 스카이뷰는 위반건축물로 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있다고 기재되어 있습니다. 사유로는 무단 대수선 및 용도변경이 표시되어 있습니다. 경매 참여 전에는 해당 원문 자료와 공부 내용을 별도로 확인할 필요가 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연세대학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가 주변 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 성산로를 통한 도심 접근이 언급되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경1596 스카이뷰의 유찰 이력이 있나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 5월 7일 10:00 매각기일이 있었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 당시 금액은 220,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 제공된 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인, 보증금, 점유관계 등을 확인할 수 없습니다. 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경1596 스카이뷰 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2024타경1596을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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