물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11484 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,080,000원
(19,008,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.11. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제6층 제606호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 237,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,080,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11484 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제6층 제606호입니다. 공부상 용도는 오피스텔이며 철근콘크리트구조 27.79㎡ 전유 물건입니다. 감정가는 297,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 190,080,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '두산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제6층 제606호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1 공부상 용도는 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 동측과 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 독산동 336-8 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>. - 독산동 336-24 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11484 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11484 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11484 미림에이클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 297,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 190,080,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 19,008,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11484 미림에이클래스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 297,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 237,600,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일 최저매각가격은 190,080,000원입니다.
2025타경11484 미림에이클래스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제6층 제606호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로3길 17입니다. 감정평가 내용에는 두산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11484 미림에이클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
공부상 용도는 오피스텔로 기재되어 있습니다. 대상은 미림에이클래스 제102동 제6층 제606호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 27.79㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제6층 제606호로 기재되어 있습니다.
2025타경11484 미림에이클래스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11484 미림에이클래스 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 두산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 역 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11484 미림에이클래스 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.