물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12623 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
271,000,000원
(27,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 286-3 삼원아이빌에이 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 271,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12623 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 구로구 개봉동 286-3 삼원아이빌에이 제5층 제503호이며, 전유면적은 철근콘크리트구조 21.85㎡이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 271,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 교육환경보호구역은 남부교육청에 반드시 확인요망
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 표시되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제5층 제503호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,난방설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 주거용 부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 서측으로 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 개봉동 286-3,286-6 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12623 삼원아이빌에이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12623 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 271,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,100,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 구로구 개봉동 삼원아이빌에이 제503호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건은 서울특별시 구로구 개봉동 286-3 삼원아이빌에이 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 개봉로5길 62-12(개봉동)입니다. 물건명은 삼원아이빌에이입니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.85㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12623 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건번호는 2025타경12623이고 법원은 서울남부지방법원입니다. 사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 10월 14일, 개시일은 2025년 10월 15일입니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각된다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
삼원아이빌에이 제503호 감정평가상 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위 환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황도 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 해당 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경12623 삼원아이빌에이 임대관계와 제시외 물건 정보가 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임대관계가 미상으로 표시된 만큼 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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