물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63912 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
138,240,000원
(13,824,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사로부터 2026.02.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사로부터 2026.02.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.11.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층 607호 (천호동,에스아이팰리스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 172,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 138,240,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 110,592,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 172,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 138,240,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2024타경63912 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층 607호(천호동, 에스아이팰리스) 전유부분이다. 감정가액은 216,000,000원이며 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]에서 기일입찰로 매각기일이 진행된다. 현황은 감정평가상 오피스텔로 이용 중이며 전유면적은 철근콘크리트구조 18.08㎡로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 주택도시보증공사로부터 2026.02.09.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 감정평가서상 임대관계는 미상임
- 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있으므로 경매 입찰 시 재확인 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하는 에스 아이팰리스 제6층 제607호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시 설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제607호로서, (사용승인일 : 2020.10.14) 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 현황 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차장 시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본동 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울동부지방법원 2024타경63912 에스아이팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2024타경63912 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 입찰법정[제101호]입니다.
2024타경63912 에스아이팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 216,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 15일 매각기일의 최저매각가격은 138,240,000원이며, 보증금은 13,824,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 제공되어 있습니다.
서울특별시 강동구 천호동 에스아이팰리스 607호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층 607호입니다. 건물명은 에스아이팰리스이며, 지번은 서울특별시 강동구 천호동 167-73으로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 철근콘크리트구조 18.08㎡로 제공되어 있습니다.
2024타경63912 에스아이팰리스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 9월 22일, 2025년 11월 10일, 2025년 12월 15일, 2026년 2월 2일, 2026년 3월 23일, 2026년 4월 27일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 15일 매각기일은 결과가 표시되지 않은 상태입니다.
2024타경63912 에스아이팰리스의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 현황 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제607호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 10월 14일로 표시되어 있습니다.
서울동부지방법원 2024타경63912 에스아이팰리스의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 강동역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철 5호선 강동역이 있어 대중교통상황은 양호한 편이라고 적혀 있습니다.
2024타경63912 에스아이팰리스에 인수되는 권리나 지상권 표시가 있나요?
제공된 물건 정보에는 비소멸권리와 지상권개요가 각각 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 주택도시보증공사로부터 2026년 2월 9일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 관련 서류 확인이 필요합니다.
2024타경63912 에스아이팰리스 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료에는 본건의 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부 확인이 불가능했다고 표시되어 있습니다. 이용상태와 내부구조도는 실제와 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경63912 에스아이팰리스의 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행관 연락처는 02-457-2996으로 제공되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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