물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경1596 | 물건번호 | 8 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
305,600,000원
(30,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 402호를 통칭405, 406, 407, 408호로 이용중임. 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가) 최선순위 설정: 2019.9.30. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 4층402호 (연희동,스카이뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 305,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경1596 부동산강제경매 사건의 물건 8번으로, 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 4층402호(연희동, 스카이뷰) 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 56.23㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 382,000,000원, 최저매각가격은 305,600,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 기재되어 있다. 비고에는 402호를 통칭 405, 406, 407, 408호로 이용 중이고 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 402호를 통칭405, 406, 407, 408호로 이용중임.
- 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(세대수 증가)
- 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호 : 통칭 B201, B202, B203, B204)으로 이용 중임.
- 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개)으로 이용 중이며, PIT 부분을 주택 내부(제시외건물㉠)로 사용하고 있음.
- 임대관계 미상임.
- 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매참여시 이 점 유의하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연세대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가주변 주거지대로 제반 입지여건은 보 통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 성산로를 통한 도심접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상4층 중 지2층 비201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.08.28) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 내부미상 바 닥 : 내부미상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개호 : 통칭 B201, B202, B203, B204)으 로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근지대비 완경사 사다리형 토지로서 공부상 주상용이나 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특 별시도시계획조례))<건축법>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 공부상 근린생활시설(학원)이나 현황 주택(원룸형 4개)으로 이용 중이며, PIT 부분을 주택 내부(제시외건물㉠)로 사용하고 있음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니 경매참여시 이 점 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경1596 스카이뷰 402호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경1596 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 382,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 305,600,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 30,560,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경1596 스카이뷰 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 4층 402호입니다. 건물명은 스카이뷰이고, 지번 주소는 서울특별시 서대문구 연희동 30-19로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분이며 면적은 철근콘크리트구조 56.23㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20, 4층 402호이며, 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 56.23㎡입니다. 다만 감정평가 요약에는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용 중이라는 내용도 함께 기재되어 있어 원문 확인이 필요합니다.
2024타경1596 스카이뷰는 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 5월 7일 10:00 매각기일이 있었고, 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 그 당시 금액은 382,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경1596 스카이뷰 매각물건명세서에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 402호를 통칭 405, 406, 407, 408호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며, 사유로 세대수 증가가 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 경매 참여 시 이 점을 유의하라는 문구가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경1596 스카이뷰의 임대관계는 확인되어 있나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임차인 현황이나 대항력 여부는 이 데이터만으로 확인되지 않습니다. 관련 판단은 매각물건명세서, 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경1596 스카이뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연세대학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가 주변 주거지대로 설명되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 성산로를 통한 도심 접근이 언급되어 있으나, 교통사정은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경1596 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계입니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1326으로 표시되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경1596과 물건번호에 해당하는 goods_seq 8 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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