물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경56803 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 236,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,303,000원
(830,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1. 일괄매각 2. 목록2,3,4,5. 최선순위 근저당권자 NH농협은행의 사실조회 답변서(2024.06.03.자)에 의하면 1997.06.20.자 근저당권은 부존재함. 3. 목록2. 압류권자 서대문구의 사실조회 회신(2024.05.24.자)에 의하면 1998.01.24.자 압류는 2024.05.21. 해제됨 4. 목록2,4,5. 가압류권자 홍의식의 사실조회에 대한 답변서(2024.07.01.자)에 의하면 가압류(1999.04.03. 제15644호) 채권은 부존재함. 5. 목록2. 가압류권자 정미영의 보정서(2024.08.08.자)에 의하면 가압류(2001.07.04. 제28797호) 채권은 부존재함. 6. 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가함. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 목록1. 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.07.26. 제89498호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 목록1. 2021.09.30. 압류 목록2,3,4,5. 1997.06.20. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-7 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-8 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
서울특별시 서대문구 남가좌동 364-9 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 17건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2024.12.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 2025.02.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 96,666,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 77,333,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,866,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,493,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 39,594,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 31,675,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 25,340,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 20,272,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 16,218,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 12,974,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 10,379,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 8,303,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2023타경56803 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호 및 관련 토지가 일괄매각 대상이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 53.33㎡이며, 감정가는 236,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저가는 8,303,000원, 보증금은 830,300원이다. 이전 매각기일은 15회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 매수인에게 대항할 수 있는 목록1. 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.07.26. 제89498호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 목록2,3,4,5. 최선순위 근저당권자 NH농협은행의 사실조회 답변서(2024.06.03.자)에 의하면 1997.06.20.자 근저당권은 부존재함.
- 목록2. 압류권자 서대문구의 사실조회 회신(2024.05.24.자)에 의하면 1998.01.24.자 압류는 2024.05.21. 해제됨
- 목록2,4,5. 가압류권자 홍의식의 사실조회에 대한 답변서(2024.07.01.자)에 의하면 가압류(1999.04.03. 제15644호) 채권은 부존재함.
- 목록2. 가압류권자 정미영의 보정서(2024.08.08.자)에 의하면 가압류(2001.07.04. 제28797호) 채권은 부존재함.
- 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가함.
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1997년 04월 03일) 외벽: 적벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 후첨 "내부구조도" 참고. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1), 2), 3), 4) 공히: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2023타경56803 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2023타경56803 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2023타경56803 서울 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호의 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 23일 매각기일 기준 매각가격은 8,303,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 매각가격의 10.0%인 830,300원으로 표시됩니다. 최초 감정평가액은 236,000,000원입니다.
서울서부지방법원 2023타경56803 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 15회입니다. 2024년 10월 15일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시됩니다.
2023타경56803 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
경매 대상 전유 부분은 서울특별시 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호로 표시되어 있습니다. 지번은 서울특별시 서대문구 남가좌동 364-1입니다. 요약 정보에는 철근콘크리트조 53.33㎡, 전유면적 53.33㎡로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2023타경56803은 어떤 방식으로 매각되나요?
해당 물건은 기일입찰 방식으로 진행되며, 매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 전유 부분 1개와 남가좌동 364-1, 364-7, 364-8, 364-9 토지 관련 목록이 함께 표시되어 있습니다. 구분소유권의 대상이 되는 건물 부분과 대지사용권을 일괄하여 감정평가했다는 기재도 있습니다.
2023타경56803 물건에 매수인이 인수할 수 있는 권리 기재가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위 3번 주택임차권등기 기재가 있습니다. 해당 등기는 2023년 7월 26일 제89498호로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2023타경56803 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 연가초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2023타경56803 물건의 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제101호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 1997년 4월 3일로 표시되어 있습니다. 외벽은 적벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다.
2023타경56803 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 화면 표시 데이터 기준으로 확인되는 일정입니다.
2023타경56803 사건의 담당 부서와 연락처는 어떻게 되나요?
해당 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2023타경56803을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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