물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103513 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,000,000원
(17,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 360,000,000원, 전입일자 2021.10.08., 확정일자 2021.10.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 1. 15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 171,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103513 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 5층 502호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.92㎡이며, 감정가 및 최저매각가격은 171,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 360,000,000원, 전입일자 2021.10.08., 확정일자 2021.10.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 임대관계등 미상임
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌중·고등학교"" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2021.06.10.) 외벽 : 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람. |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103513 아르떼빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103513 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 171,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 17,100,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 아르떼빌 5층 502호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 인헌길 161-14 (봉천동, 아르떼빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.92㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌에는 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 360,000,000원, 전입일자는 2021년 10월 8일, 확정일자는 2021년 10월 14일이며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있습니다. 실제 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103513 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 2025타경103513 부동산강제경매 사건입니다. 담당 부서는 경매3계로 표시되어 있고, 물건명은 아르떼빌입니다. 사건 접수일은 2025년 7월 24일, 개시일은 2025년 7월 25일로 기재되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 인헌중·고등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다.
아르떼빌 2025타경103513 물건의 교통과 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있으며, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접한다고 되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 10일로 표시되어 있으며, 기본적인 위생·급배수·난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경103513 아르떼빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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