물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51160 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 244,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,954,000원
(7,995,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.2.9.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.4.20.가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,160,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,928,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,942,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,954,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51160 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.57㎡이며, 감정가 244,000,000원에서 5회 유찰 후 최저매각가격 79,954,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.2.9.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거하였음.
- 본건이 소재한 건물 외벽에 "파크원"으로 표기되어 있음.
- 5회 유찰됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 ""서신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수설비, 승강기 설비 주차장설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2026. 1. 28.)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음. 2. 본건이 소재한 건물 외벽에 ""파크원""으로 표기되어 있음. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51160 4층404호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51160 은평구 신사동 4층404호의 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 16일 매각기일 기준 최저매각가격은 79,954,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 244,000,000원이며, 이전 매각기일들은 유찰로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51160 4층404호의 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 7,995,400원으로 기재되어 있습니다.
2025타경51160 4층404호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호로 표시된 부동산입니다. 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 다세대주택 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 27.57㎡입니다.
서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호의 위치와 주소는 어떻게 되나요?
물건 표시 주소는 서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평터널로 169-4로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 서신초등학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경51160 4층404호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 기재되어 있습니다. 매각기일 이력상 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 12일이 유찰로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51160 4층404호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 2023년 2월 9일 등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51160 은평구 신사동 4층404호의 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 구분 소유된 4층 404호로 기재되어 있습니다. 설비는 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비, 상하수도 급배수설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 표시되어 있습니다.
2025타경51160 4층404호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 주변이 공동주택단지, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 있어 제반 교통사정이 보통시된다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51160의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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