물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51947 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,000,000원
(17,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
위반건축물 1. 감정평가서에 의하면 본건은 집합건축물대장상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는바, 이는옥상에 소재하며 다른 호수와 공통으로 해당되는 것으로 판단되므로 경매 참여시 주의하시기 바람. 2. 집합건출물대장상 도시경관과-9786(2017. 06. 22.)호에 의거 위반건축물 표기[옥상, 샤시, 주거, 32㎡ 무단증축] 표기되어 있으니 참고 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음( 2024년12월30일 제160630호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.06.09. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51947 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 3층302호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 19.2㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가액은 215,000,000원, 최저매각가격은 172,000,000원이고 보증금은 17,200,000원이다. 원천 데이터에는 위반건축물 표기와 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 관련 주의사항이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰 이력이 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(2024년12월30일 제160630호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 감정평가서에 의하면 본건은 집합건축물대장상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있으며, 이는 옥상에 소재하고 다른 호수와 공통으로 해당되는 것으로 판단되므로 경매 참여시 주의 필요
- 집합건축물대장상 도시경관과-9786(2017. 06. 22.)호에 의거 위반건축물 표기[옥상, 샤시, 주거, 32㎡ 무단증축] 표기
- 매각조건 또는 비고: 위반건축물
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 상수역 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 상수역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택및근린생활시설로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상수동 353-25, 353-28 공히, 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24) ((한강변)서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. 본건은 집합건축물대장상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는바, 이는 옥상에 소재하며 다른 호수와 공통으로 해당되는 것으로 판단됨. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51947 그레이25 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51947 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51947 그레이25 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 215,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 172,000,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 17,200,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51947 그레이25 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 3층302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 토정로9길 14 (상수동, 그레이25)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
마포구 상수동 그레이25 3층302호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유면적은 19.2㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 19.2㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 6층 다세대주택 및 근린생활시설로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경51947 그레이25는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 감정평가액 215,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 172,000,000원입니다.
2025타경51947 그레이25에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2024년 12월 30일 제160630호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
그레이25 3층302호는 위반건축물로 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 이 물건이 집합건축물대장상 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 위반건축물 표기는 옥상, 샤시, 주거, 32㎡ 무단증축으로 기재되어 있으며, 옥상에 소재하고 다른 호수와 공통으로 해당되는 것으로 판단된다는 내용이 있습니다. 경매 참여 전 감정평가서와 건축물대장 원문 확인이 필요합니다.
2025타경51947 그레이25 주변 교통과 입지는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 상수역 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 상수역이 소재해 교통여건은 보통이라고 되어 있습니다.
2025타경51947 그레이25 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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