물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52253 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,000,000원
(29,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이승훈의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.29.자) 최선순위 설정: 2024.11.13. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 577-72 위원더시티 9층901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 298,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52253 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 577-72 위원더시티 9층901호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 29.98㎡이며 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 298,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이승훈의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.29.자)
- 임대관계 미상임.
- 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였으며 실제 사항과 상이할 수 있음.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철 6호선 "새절역"소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층 / 지상 9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 건물 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 은평구 응암동 577-72 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) (2) 은평구 응암동 577-73 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52253 위원더시티 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52253 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 법원 원문 공고와 진행 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52253 위원더시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 298,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 29,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며 입찰 전 최신 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 은평구 응암동 위원더시티 2025타경52253 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 577-72 위원더시티 9층 901호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 응암로 221-7 (응암동, 위원더시티)로 표시되어 있습니다. 건물명은 위원더시티입니다.
2025타경52253 위원더시티 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 이 물건은 공동주택인 다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 위원더시티 9층 901호이며, 표시된 전유면적은 29.98㎡입니다. 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다.
2025타경52253 위원더시티는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰횟수가 0회로 기재되어 있습니다. 현재 표시된 최저매각가격은 298,000,000원입니다. 진행 상태는 변동될 수 있으므로 입찰 전 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52253 위원더시티 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 응암3동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 6호선 새절역이 있어 대중교통상황은 무난한 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경52253 위원더시티의 설비와 건물 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
이 물건은 철근콘크리트구조, 콘크리트 평스라브 지붕의 지하 1층·지상 9층 건물 중 제9층 제901호로 기재되어 있습니다. 외벽은 외장석붙임 마감 등, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경52253 위원더시티 임대관계는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 이해관계인의 부재로 외부관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고해 평가했으며 실제 사항과 다를 수 있다고 기재되어 있습니다. 입찰 전 현황조사서, 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52253 위원더시티 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 이승훈의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 해당 내용은 2026년 4월 29일자 확약서 관련 기재이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52253 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 달라질 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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