물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104075 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(22,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2022.1.4.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 225,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104075 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 대상은 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층203호 다세대주택 전유부분으로, 철근콘크리트구조 22.51㎡이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이며 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 감정가 및 최저매각가격은 225,000,000원이고 입찰보증금은 10.0%, 22,500,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 최선순위설정일자: 2022.1.4.가압류
- 감정평가 제시외 물건 항목에 본건 기호 나(401호)는 내부가 임의로 구조 변경되어 401(A), 401(B) 2세대로 이용 중이며, 집합건축물대장상 위반건축물 표기 및 이행강제금 부과 관련 재확인 및 주의 문구가 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당역(지하철 2·4호선) " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·4호선(사당역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호, 4층 401호, 4층 403호 총 3개호로써 (사용승인일 : 2015.02.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호 가,다 - 다세대주택(방, 주방/거실, 욕실, 현관 등), 기호 나 - 다세대주택 - (현재 내부가 임의로 구조 변경되어 401(A), 401(B) 2세대로 이용중) 으로 이용 중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문 화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약 에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 본건 &quot;기호 나&quot;는 기준시점 현재 내부가 임의로 구조 변경되어 401(A), 401(B) 2세대로 이용중으로 집합건축물 대장상 &quot;건축과-21240(2021.07.28.)호에 의거 위반건축물 표기 [내역:지상4층 다세대주택 401호를 2세대로 무단대수선]&quot;로 등재 되어 있고, 관악구청 문의 결과 이에 따른 이행강제금이 부과되고 있으니, 원상복구 여부 등과 관련하여 경매진행 및 입찰시 재확인 및 주의바람. |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경104075 씨에스타운 매각기일은 언제인가요?
2025타경104075 씨에스타운의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경104075 씨에스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 225,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,500,000원입니다. 화면 데이터상 유찰횟수는 0회로 확인됩니다.
2025타경104075 씨에스타운 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남현3길 39 (남현동,씨에스타운)로 표시되어 있습니다. 건물명은 씨에스타운입니다.
2025타경104075 씨에스타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 데이터상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상 물건은 전유 부분이며, 철근콘크리트구조 22.51㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적도 22.51㎡로 확인됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경104075 씨에스타운은 어떤 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울중앙지방법원이며 담당은 경매9계입니다. 접수일은 2025년 10월 1일, 개시일은 2025년 10월 14일로 기재되어 있습니다.
2025타경104075 씨에스타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2·4호선 사당역이 있어 교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경104075 씨에스타운 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2015년 2월 13일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경104075 씨에스타운 입찰 방식은 무엇인가요?
물건 정보에는 입찰 방식이 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)입니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 원문 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경104075 씨에스타운 관련 주의사항이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 기호 나에 관한 위반건축물 및 이행강제금 내용이 기재되어 있습니다. 다만 입력된 물건 표시 대상은 비동 2층203호이며, 해당 주의사항이 이 호실에 직접 적용되는지는 원문 자료 확인이 필요합니다. 입찰 전 경매기록과 건축물대장 등 원문 자료를 재확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.