물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경337 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 620,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
396,800,000원
(39,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.01.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 620,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 496,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 396,800,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경337 부동산임의경매 사건의 물건 2번으로, 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층603호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.49㎡이며, 감정가는 620,000,000원, 최저매각가격은 396,800,000원이다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고 매각결정기일은 2026-06-22 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 임대관계는 미상임
- 각 호수별로 제시외건물이 소재하나 일반적인 거래형태, 제시외건물의 구조, 이용상황 등을 고려하여 주된 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 면적은 대략적인 목측에 의하였음
- 말소기준권리: 2023.01.20. 근저당권
- 인수되는 권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '서울방이초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 한성백제역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제6층 제601호외 2개호로서, (사용승인일 : 2023.01.11.) 일련번호 1)~3) 공히 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 일련번호 1)~3) 각 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01- 28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 일련번호 1)~3)은 각 호수별로 제시외건물이 소재하나, 일반적인 거래형태, 제시외건물의 구조, 이용상황 등을 고려하여 이를 주된 건물에 포함하여 감정평가 하였으며, 면적은 대 략적인 목측에 의하였음.(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’, ‘사진용지’ 참조) |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경337 강남캐슬 6층603호 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경337 물건 2번의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00입니다.
2025타경337 강남캐슬 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 620,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 396,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 39,680,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 원문 공고와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울 송파구 방이동 강남캐슬 6층603호 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층603호입니다. 도로명주소는 서울특별시 송파구 백제고분로50길 32 (방이동, 강남캐슬)로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록된 물건입니다.
2025타경337 강남캐슬 603호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유면적은 29.49㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경337 강남캐슬은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 23일 매각기일은 620,000,000원에 유찰되었고, 2026년 4월 27일 매각기일은 496,000,000원에 유찰된 것으로 표시됩니다. 이후 2026년 6월 15일 매각기일의 금액은 396,800,000원입니다.
강남캐슬 6층603호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울방이초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 한성백제역이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경337 강남캐슬 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제601호 외 2개호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2023년 1월 11일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경337 강남캐슬 권리 관련 특이사항은 무엇으로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 말소기준권리로 2023.01.20. 근저당권이 표시되어 있습니다. 비소멸권리는 해당사항없음, 지상권개요도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기부 등 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경337 강남캐슬에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 특이사항과 매각 조건에 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가의 제시외 물건 항목에는 없음으로 기재되어 있으나, 임대관계 항목에는 각 호수별 제시외건물이 소재하고 주된 건물에 포함하여 감정평가했다는 설명이 있습니다. 세부 내용은 원문 자료의 도면과 사진 확인이 필요합니다.
2025타경337 강남캐슬 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 임차인이나 점유관계를 확정할 수 없습니다. 입찰 전 매각물건명세서와 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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