물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51611 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,000,000원
(15,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 1. 갑구 순위 6번 가처분(2023. 5. 1. 등기) 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 21. 등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021. 8. 13., 확정일자 2021. 8. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.6.25. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 대현동 90-20 이대경우타운 4층406호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51611 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 대현동 이대경우타운 4층 406호 전유부분이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 156,000,000원이며, 입찰보증금은 10% 기준 15,600,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 기재되어 있다. 원천자료상 대항 가능한 임차권등기와 가처분, 내부 미확인 및 실제 내부구조 상이 가능성이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 갑구 순위 6번 가처분(2023. 5. 1. 등기) 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 21. 등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021. 8. 13., 확정일자 2021. 8. 2.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 현장조사를 위해 방문하였으나 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음
- 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있어 경매진행시 재확인 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 ""이대역(수도권 지하철 2호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지대로 서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 지하철역 ""이대역(지하철 2호선)"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 2018.06.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형주택)))으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지이며, 주상용 건부지 로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대현동 90-20, 90-21 : 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일 대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-09-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공동주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51611 이대경우타운 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51611 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51611 이대경우타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 156,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 15,600,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰방식은 기일입찰입니다.
2025타경51611 이대경우타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 대현동 90-20 이대경우타운 4층 406호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 이화여대1안길 22 (대현동, 이대경우타운)로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51611 이대경우타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 공동주택으로 이용 중이며, 아파트(도시형생활주택 원룸형주택)로 기재되어 있습니다. 건물은 지상 10층 건물 중 제4층 제406호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.55㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51611 이대경우타운의 교통과 주변환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 이대역(수도권 지하철 2호선) 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 각급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역과 노선 버스정류장이 있어 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경51611 이대경우타운에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 자료에는 갑구 순위 6번 가처분과 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임차권등기 관련 내용으로 임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021년 8월 13일, 확정일자 2021년 8월 2일이 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51611 이대경우타운 내부 확인 여부는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 현장조사 방문 시 이해관계인의 폐문·부재로 내부 확인을 하지 못했다고 표시되어 있습니다. 건축물현황도와 육안 관찰 등을 참고했으나 실제 내부구조와 다를 수 있어 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 내용이 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51611 이대경우타운 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 기재되어 있습니다. 담당 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.