물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13046 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 74,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,000,000원
(7,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
지분 매각, 공유자 우선매수신고 제한있음. 지분 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 소멸되지 않는 권리: 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2019. 1. 21. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 최선순위 설정: 2020.06.16. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 74,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13046 사건의 리저브오피스텔 물건이다. 소재지는 서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제6층 제602호이며, 철근콘크리트구조 전유 13.77㎡이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 74,000,000원이고 입찰보증금은 7,400,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2019. 1. 21. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
- 지분 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 지분 매각, 공유자 우선매수신고 제한있음.
- 본건은 매각지분 (조춘봉 지분 2분의 1전부)에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액 결정하였으니 참고바람.
- 임차권 설정: 임차보증금 금170,000,000원, 임대차계약일자 2018년7월30일, 임차권자 윤지희
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가에 소재하는 지하철5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2018-07-06) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측, 남측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역(( 예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간 :2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 본건은 매각지분 (조춘봉 지분 2분의 1전부)에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액 결정하였으니 참고바람. - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금170,000,000원 임대차계약일자 : 2018년7월30일 임차권자 : 윤지희 |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13046 리저브오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13046 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 74,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 7,400,000원이며, 보증금 비율은 10.0%로 기재되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔 소재지는 어디인가요?
물건의 표시 주소는 서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제6층 제602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7입니다.
서울남부지방법원 2025타경13046 리저브오피스텔은 어떤 물건인가요?
이 물건은 리저브오피스텔 제6층 제602호로, 업무시설 오피스텔로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.77㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔은 지분 매각 물건인가요?
원천 자료에는 이 물건이 지분 매각으로 표시되어 있습니다. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔에 인수되는 권리가 있나요?
원천 자료에는 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기와 관련해 말소되지 않고 매수인에게 인수된다는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 매수인이 소유권을 상실할 수 있다는 문구가 표시되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13046 리저브오피스텔 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 관련 내용에는 임차권 설정이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 170,000,000원, 임대차계약일자는 2018년 7월 30일, 임차권자는 윤지희로 기재되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔 주변 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 5호선 영등포시장역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철역이 있어 제반 교통여건은 양호한 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경13046 리저브오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경13046 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302, 집행 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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