물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경136806 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,890,000원
(3,389,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 125,000,000원, 전입일자 2013.11.28, 확정일자 2015.05.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2014.03.13. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 161,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 129,280,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 103,424,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 82,739,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,191,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 52,953,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,362,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 33,890,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경136806 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 도림천로 336-1 하나세인스톤5차 제6층 제604호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.34㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이다. 감정가로 표시된 금액은 202,000,000원이고 해당 매각기일 최저금액은 33,890,000원, 보증금은 3,389,000원이다. 이전 매각기일 8회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 125,000,000원, 전입일자 2013.11.28, 확정일자 2015.05.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.) 기호(나)는 집합건축물대장상 문화및집회시설(예식장:사무소)로 되어있으며, 현재 종교시설(상호:재한조선족교회)로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 약 4m 도로에 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역도시지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. -기호(나)는 집합건물등기사항전부증명서상 소유권이전청구권가등기가 되어있는바 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경136806 하나세인스톤5차 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경136806 하나세인스톤5차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 33,890,000원입니다. 보증금율은 10.0%이고 보증금은 3,389,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 구로구 도림천로 336-1 하나세인스톤5차 제604호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호에 있는 하나세인스톤5차입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.34㎡입니다. 지번은 서울특별시 구로구 구로동 92로 기재되어 있습니다.
2024타경136806 하나세인스톤5차는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 2월 11일부터 2026년 4월 30일까지 매각기일 8건이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 33,890,000원입니다.
2024타경136806 하나세인스톤5차에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 125,000,000원, 전입일자는 2013년 11월 28일, 확정일자는 2015년 5월 21일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
하나세인스톤5차 제604호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 대림역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경136806 하나세인스톤5차 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 제6층 제604호가 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내에 있다고 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2013년 10월 24일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경136806 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 경매3계 전화번호는 (02)2192-1333입니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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