물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경618 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 27,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,528,000원
(452,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
대지사용권을 구분하지 않는 구분건물로 소유권대지권이 없는 상태에서 거래됨 공부 상 "내제4층가31호"로 기재되었으나 관리사무소 확인결과 "제4층제C동제11호"호 관리(감정평가서 및 현황조사서 참조) 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음 최선순위 설정: 2025.2.26.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 중구 신당동 217-1 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 21,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 17,280,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 13,824,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 11,059,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 8,847,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 7,077,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 5,661,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 4,528,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경618 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 중구 신당동 217-1이며 도로명 주소는 서울특별시 중구 청계천로 298이다. 대상은 일반건물로 표시된 4층가31호 철근콩크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 내 일부이며, 감정가액은 27,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 4,528,000원, 입찰보증금은 452,800원이다. 이전 매각기일은 8회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 대지사용권을 구분하지 않는 구분건물로 소유권대지권이 없는 상태에서 거래됨
- 공부 상 "내제4층가31호"로 기재되었으나 관리사무소 확인결과 "제4층제C동제11호"로 관리됨
- 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음
- 감정평가서상 점포로 이용중이며 현황 공실임
- 감정평가서상 임대미상임
- 감정평가서상 본건은 제시목록, 공부 상 ‘내제4층가31호’로 기재되어 있으나 관리사무소 확인 결과 현황 ‘제4층제C동제11호’로 관리하고 있는 것으로 조사되었으니 경매참여자는 재방문하여 확인하기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 1,4호선 '동대문역' 남동측에 위치하며, 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선 ""동대문역"" 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 평옥개 4층건 내 제4층가31호로서, ［사용승인일: 1969.07.02］ 외벽: 알루미늄 복합판넬 붙임 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 점포로 이용중이며 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 평탄한 가장형 토지로서 점포 및 사무실 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선 기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) |
| 제시외 물건 | 본건은 귀 제시목록,공부 상 ‘내제4층가31호’로 기재되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 현황 ‘제4층제C동제11호’로 관리하고 있는 것으로 조사 되었으니 경매참여자분은 재방문 하시어 확인하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경618 신당동 217-1 물건의 다음 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경618 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 27,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 4,528,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 452,800원으로 표시되어 있습니다.
서울 중구 신당동 217-1 2025타경618 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 8회로 표시되어 있습니다. 2025년 8월 26일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일은 최저매각가격 4,528,000원으로 예정되어 있습니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건의 소재지와 도로명주소는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 중구 신당동 217-1입니다. 도로명주소는 서울특별시 중구 청계천로 298로 기재되어 있습니다. 물건 목록에는 일반건물로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경618 물건은 현재 어떻게 이용되고 있나요?
감정평가 자료의 이용상황에는 점포로 이용 중이며 현황 공실이라고 기재되어 있습니다. 다만 임대관계 항목은 임대미상으로 표시되어 있습니다. 실제 점유나 임대 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건의 건물 구조와 면적 표시는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콩크리트조 평옥개 4층건 내 제4층가31호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 1969년 7월 2일로 표시되어 있습니다. 목록 요약에는 4층가제31호, 건평 3평3홉2작으로 기재되어 있습니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건에 대지권 관련 특이사항이 있나요?
물건 명세에는 대지사용권을 구분하지 않는 구분건물로, 소유권대지권이 없는 상태에서 거래된다고 기재되어 있습니다. 이 내용은 권리와 이용에 영향을 줄 수 있으므로 감정평가서, 현황조사서, 원문 자료 확인이 필요합니다. 여기서는 원천 데이터에 표시된 사실만 확인할 수 있습니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건의 호수 표시에 차이가 있나요?
자료에는 공부상 ‘내제4층가31호’로 기재되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 현황은 ‘제4층제C동제11호’로 관리되는 것으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 감정평가 자료는 경매참여자가 재방문하여 확인하라는 취지의 내용을 포함합니다. 정확한 물건 특정은 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경618 물건 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 1,4호선 동대문역 남동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 설명되어 있습니다. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경618 신당동 217-1 물건에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 명세에는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 이 항목은 원천 데이터에 표시된 특이사항이며, 구체적인 내용이나 영향은 제공 자료만으로 단정할 수 없습니다. 감정평가서, 현황조사서, 건축물대장 원문 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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