물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102285 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
172,160,000원
(17,216,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.02.13.자 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2024.09.09. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층413호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 215,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 172,160,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 137,728,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 110,182,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 215,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 172,160,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102285 부동산강제경매 사건의 물건 4층413호이다. 소재지는 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층413호이며, 도로명 주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29이다. 철근콘크리트구조 15.64㎡ 전유 부분으로, 감정가 269,000,000원 및 최저매각가격 172,160,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이며 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.02.13.자 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""동묘앞역(지하철 1호선, 6호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 역세권을 중심으로 아파트 등 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 6호선 ""동묘앞역"" 이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제413호로서 (사용승인일 : 2021.05.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로(지봉로)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < (1) 창신동 255-1 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. < (2) 창신동 247 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102285 4층413호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102285 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층413호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 269,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 172,160,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,216,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102285 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 8월 20일부터 2026년 5월 13일까지 여러 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 17일 일정은 매각기일로 표시되어 있으며 결과는 별도로 기재되어 있지 않습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102285 4층413호 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층413호입니다. 도로명주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.64㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102285 4층413호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 도시형생활주택, 단지형연립주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 11층 건물 내 제4층 제413호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 28일로 기재되어 있습니다.
2025타경102285 4층413호 주변 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 종로구 숭인동 소재 동묘앞역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선·6호선 동묘앞역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 도보 거리나 소요 시간은 원천 데이터에 기재되어 있지 않습니다.
2025타경102285 4층413호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 2026년 2월 13일자 확약서가 제출된 것으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102285 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건명은 부동산강제경매이며, 청구금액은 261,797,964원으로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 3월 4일, 개시일은 2025년 3월 6일입니다. 담당계는 서울중앙지방법원 경매10계로 기재되어 있습니다.
2025타경102285 4층413호 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 승강기 및 기계식 주차설비 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황과 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.