물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51891 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
164,800,000원
(16,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 엄영은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자) 최선순위 설정: 2025.8.28.자 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 164,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51891 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 18㎡이며 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중이다. 2026-05-19 매각기일에는 206,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저 164,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 엄영은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자)
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 "새절역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2022년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 13층건내 제5층 제504호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상황 | 공부상 "업무시설(오피스텔)"(복층, 후면 내부구조도 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설(3호)" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51891 동건타워 5층504호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51891 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51891 동건타워 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 206,000,000원으로 표시되어 있고, 현재 최저매각가격은 164,800,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,480,000원으로 기재되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 은평구 응암동 동건타워 5층504호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 응암로13길 11(응암동)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18㎡로 기재되어 있으며, 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 나타납니다.
2025타경51891 동건타워는 유찰 이력이 있나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 206,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 164,800,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51891 동건타워 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 새절역 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51891 동건타워 건물 구조와 사용승인 정보는 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 해당 건물이 2022년 4월 사용승인된 것으로 기재되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 13층 건물 중 제5층 제504호입니다. 외벽은 석재붙임 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등으로, 창호는 새시 창호로 표시되어 있습니다.
2025타경51891 동건타워 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 이용상황에는 복층이라는 설명도 포함되어 있으며, 후면 내부구조도를 참고하라는 내용이 함께 표시되어 있습니다. 설비내역으로는 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51891 동건타워 임대관계와 임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 엄영은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51891 동건타워 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 토지가 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 소로3류와 중로3류에 접합하며, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역으로는 외국인 등 대상, 단독·다가구·아파트·연립·다세대 용도, 기간 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51891 사건 담당 부서 연락처는 어떻게 되나요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.