물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51598 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 457,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
365,600,000원
(36,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023. 8. 24. 제103252호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022. 4. 5. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 457,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 365,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51598 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.91㎡로 표시되어 있으며, 2026-05-19 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 감정가는 457,000,000원, 최저가는 365,600,000원, 보증금은 36,560,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023. 8. 24. 제103252호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 구체적 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(2021년 10월 14일, 민간임대주택등록) 및 주택임차권[2023년 8월 21일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임334), 임차보증금 금430,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
- 2026-05-19 매각기일 유찰.
- 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재‘중동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(6호선, 마포구청역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형토지로서 다세대주택(도시형생활주택단지형)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남북측으로 각각 약 6M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 구체적 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(2021년 10월 14일, 민간임대주택등록) 및 주택임차권[2023년 8월 21일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임334), 임차보증금 금430,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51598 주연하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51598 주연하우스의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경51598 주연하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 457,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 365,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 36,560,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 마포구 성산동 주연하우스 5층 501호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층 501호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 공부상 다세대주택인 도시형생활주택단지형으로 조사되었습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.91㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51598 주연하우스는 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 457,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 365,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51598 주연하우스에 인수될 수 있는 권리 관련 기재가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 기재가 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 8월 24일 제103252호로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51598 주연하우스의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 관련 기재에는 구체적 임대관계는 미상이라고 되어 있습니다. 다만 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기와 주택임차권이 등재되어 있다는 내용이 표시되어 있습니다. 주택임차권 관련 임차보증금은 430,000,000원으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51598 주연하우스의 위치와 교통 상황은 어떤가요?
대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 중동초등학교 남서측 인근에 위치한다고 조사되어 있습니다. 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 6호선 마포구청역이 있어 교통상황은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경51598 주연하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 5층 501호로 조사되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 마감 등, 창호는 섀시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경51598 주연하우스 토지이용계획에는 어떤 제한 사항이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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