물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124845 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
22,011,392원
(2,201,139원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 2번, 2023.9.20.접수 제142176호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2022.04.19.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층707호 (신림동,태양오피스텔) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 131,200,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 104,960,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 83,968,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 67,174,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 53,739,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 42,991,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 34,392,800원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 27,514,240원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 22,011,392원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124845 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 태양오피스텔 7층707호 전유 부분이다. 감정가는 205,000,000원이고 2026-06-30 10:00 경매법정 (제4별관 211호)에서 기일입찰 예정이며, 최저매각가격은 22,011,392원이다. 2025-06-24부터 2026-05-26까지 매각기일 10회가 유찰된 기록이 있다. 비고로 을구 2번 주택임차권등기가 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 을구 2번, 2023.9.20.접수 제142176호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임차권 설정: 임차보증금 금219,000,000원, 임대차계약일자 2021년8월21일, 임차권자 김현진
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선, 신림선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2021-01-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 공동주택 외 2 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금219,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월21일 임차권자 : 김현진 |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경124845 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124845 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경124845 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 205,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 22,011,392원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 2,201,139원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2024타경124845 태양오피스텔 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층 707호입니다. 건물명은 태양오피스텔이며 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13으로 표시되어 있습니다. 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19입니다.
서울중앙지방법원 2024타경124845 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 6월 24일부터 2026년 5월 26일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 30일 매각기일은 현재 예정 일정으로 표시되어 있습니다.
2024타경124845 태양오피스텔의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 7층 707호이며 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철근콘크리트구조 11.5㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 11.5㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제707호로 표시되어 있습니다.
2024타경124845 태양오피스텔 주변 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 2호선 및 신림선 신림역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 신림역이 있어 제반 교통여건은 양호하다고 표시되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124845 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리로 을구 2번, 2023년 9월 20일 접수 제142176호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 설명에는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124845 태양오피스텔 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 임대관계 항목에는 임차권 설정이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 219,000,000원, 임대차계약일자는 2021년 8월 21일, 임차권자는 김현진으로 기재되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터의 감정평가 항목 기준입니다.
2024타경124845 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 2026년 6월 30일 매각기일 이후의 일정으로 기재되어 있습니다.
2024타경124845 태양오피스텔 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820이며 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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