물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52445 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
193,600,000원
(19,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.12.29. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 160-18 아임시티 10층1001호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 193,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52445 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 은평구 녹번동 160-18 아임시티 10층1001호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.97㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 242,000,000원, 최저매각가격은 193,600,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임대관계 등 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '서부경찰서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(역촌역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2021.06.08.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무 시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 소재 토지 서측으로 광대로에, 북측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). (대표지번인 녹번동 160-18번지의 내용을 기재하였음) |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52445 아임시티 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52445 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52445 아임시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 242,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 193,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 19,360,000원입니다.
2025타경52445 아임시티는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 최저매각가격 242,000,000원에서 진행되었고, 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52445 아임시티 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 160-18 아임시티 10층1001호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 응암로 348-2 (녹번동, 아임시티)입니다. 전유 부분의 면적은 15.97㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52445 아임시티 물건의 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 항목에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 10층 건물 내 제10층 제1001호로 표시되어 있습니다. 물건명은 아임시티입니다.
2025타경52445 아임시티의 매각 조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 해당 내용은 화면 표시 데이터의 specification 및 sale 항목에 동일하게 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52445 아임시티 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역인 역촌역 등이 소재하여 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52445 아임시티 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕의 10층 건물 내 제10층 제1001호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 8일로 표시되어 있습니다. 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경52445 아임시티 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
대표지번인 녹번동 160-18번지 기준으로 도시지역, 제3종일반주거지역 등이 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 표시되어 있습니다. 또한 외국인 등 일부 대상 및 아파트 용도와 관련한 토지거래계약에관한허가구역 내용이 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52445 아임시티 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 서울서부지방법원 경매1계가 담당 부서로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321)로 기재되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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