물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102932 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
206,400,000원
(20,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2022.04.15., 확정일자 2022.03.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025. 5. 19. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 206,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102932 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 7층 702호 오피스텔이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 18.86㎡이며, 감정가는 258,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 206,400,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2022.04.15., 확정일자 2022.03.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 유찰횟수 1회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 관악구 신림동 소재 ""신림체육센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내에 구분 소유된 7층 702호로서, (사용승인일 : 2021.12.13) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 시스템 창호 등 |
| 이용상황 | 오피스텔(복층 구조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지대와 대체로 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 25미터 내외 포장된 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1568-5번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 1568-6번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102932 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102932 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정가액은 258,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 206,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,640,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층 702호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다.
더위일관악파크뷰 2025타경102932 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 해당 물건이 오피스텔, 복층 구조로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며, 14층 건물 내 구분 소유된 7층 702호로 표시되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰 전용면적은 얼마인가요?
물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 18.86㎡가 표시되어 있습니다. 전용면적도 18.86㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰는 유찰 이력이 있나요?
일정 정보에 따르면 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 해당 기일의 금액은 258,000,000원이었고, 물건 정보에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2022.04.15., 확정일자 2022.03.24.로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
더위일관악파크뷰 2025타경102932 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울시 관악구 신림동 소재 신림체육센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로, 차량 출입이 자유롭고 인근에 버스승강장이 있어 대중교통 사정은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경102932 더위일관악파크뷰 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102932 담당계와 문의 전화는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화는 530-1815(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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