물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12775 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 161,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,000,000원
(16,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.2. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 161,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12775 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.26㎡이며, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 최저가로 표시된 금액은 161,000,000원이고, 입찰보증금은 16,100,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위 설정일자는 2023.6.2. 가압류로 표시됨
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2020년 7월 7일) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <화곡동 350-17, 350-56 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구 역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12775 까사지오 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12775 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12775 까사지오 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 161,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 16,100,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 까사지오 2025타경12775 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 화곡동 까사지오로 표시되어 있습니다.
2025타경12775 까사지오 물건의 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.26㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12775 까사지오의 유찰 횟수는 몇 회인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 0회입니다. 물건 상태와 일정은 변경될 수 있으므로 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12775 까사지오 경매의 특별매각조건은 무엇인가요?
표시된 특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12775 까사지오의 감정평가상 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 2,5호선 까치산역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12775 까사지오 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12775 까사지오 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 7일로 표시되어 있습니다.
2025타경12775 까사지오 경매 문의는 어느 부서로 하나요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 표시된 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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