물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64566 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,863,000원
(3,986,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 5. 10. 등기) 있음(임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2021. 3. 2., 확정일자 2021. 2. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.12.5. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광천길 462-13, 8층802호 (응암동,거성리젠시) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 237,600,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 190,080,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 152,064,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 121,651,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 97,321,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 77,857,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 62,286,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,829,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 39,863,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64566 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광천길 462-13 거성리젠시 8층 802호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.99㎡이며, 감정가는 297,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 39,863,000원이다. 이전 매각기일은 9회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 5. 10. 등기) 있음(임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2021. 3. 2., 확정일자 2021. 2. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 이전 매각기일 9회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 은평구 응암3동 소재 "응암3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 새절역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물내 제8층 제802호로, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 소화전, 기계식 주차장 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔), 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2024타경64566 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64566 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2024타경64566 거성리젠시 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 297,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 39,863,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 3,986,300원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2024타경64566 거성리젠시 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 불광천길 462-13, 8층802호입니다. 건물명은 거성리젠시이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 응암동 126-10입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경64566 거성리젠시 물건 규모는 어떻게 되나요?
대상 물건은 거성리젠시 8층 802호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 29.99㎡이고, 전용면적도 29.99㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 9층 건물 내 제8층 제802호라고 표시되어 있습니다.
2024타경64566 거성리젠시는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 39,863,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경64566 거성리젠시에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 등기일은 2023년 5월 10일이며, 임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2021년 3월 2일, 확정일자 2021년 2월 9일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경64566 거성리젠시 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 은평구 응암3동 소재 응암3동주민센터 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 새절역 6호선이 소재해 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경64566 거성리젠시 건물 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스를 이용한 난방설비, 소화전, 기계식 주차장 설비, 승강기 설비 등이 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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