물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51512 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 268,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,520,000원
(17,152,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최정윤의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.20.자) 최선순위 설정: 2023.12.21. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 13층1302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 214,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 214,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 171,520,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51512 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 13층1302호 전유 부동산이다. 표시상 철근콘크리트구조 28.88㎡이며, 감정가는 268,000,000원, 최저매각가격은 171,520,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 물건 정보에는 4회 유찰 이력이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 한국주택금융공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최정윤의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.20.자)
- 임대관계등 미상임.
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
- 제시외 물건 없음.
- 물건 정보상 4회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""신사1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2020.10.20.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람. |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51512 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51512 에스엠벨리체의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2025타경51512 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 171,520,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 17,152,000원입니다. 원천 데이터상 감정가로 보이는 금액은 268,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
2025타경51512 에스엠벨리체 소재지는 어디인가요?
해당 경매 물건은 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 13층 1302호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로 12-1입니다. 물건 표시는 전유 부분으로, 건물명은 에스엠벨리체입니다.
서울서부지방법원 2025타경51512 에스엠벨리체는 어떤 종류의 물건인가요?
원천 데이터에는 전유 물건으로 표시되어 있으며, 요약에는 철근콘크리트구조 28.88㎡로 기재되어 있습니다. 전용면적은 28.88㎡입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라는 설명이 포함되어 있습니다.
2025타경51512 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 2월 3일, 3월 10일, 4월 14일, 5월 19일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경51512 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 신사1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51512 에스엠벨리체 임대관계는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 한국주택금융공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 관련 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51512 에스엠벨리체 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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