물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63080 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 223,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,400,000원
(17,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사로부터 2026.03.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사로부터 2026.03.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2024.10.24. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 7층 702호 (성내동,화영하우스7차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 178,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 142,720,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 114,176,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 178,400,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2024타경63080 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강동구 성내동 화영하우스7차 7층 702호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.33㎡이며, 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 223,000,000원, 최저매각가격 178,400,000원, 보증금은 17,840,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사로부터 2026.03.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
- 인수되는 권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 현장조사 시 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음
- 임대차관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철5호선 "강동역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "강동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2020.10.22) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 현장조사일 현재 공부상 도시형생활주택(방1, 욕실, 거실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | -기본위생 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현장조사일 현재 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 7m, 북서측으로 노폭 약 4.5m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-11-24), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "윤진택"임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2024타경63080 화영하우스7차 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2024타경63080 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 입찰법정[제101호]입니다.
2024타경63080 화영하우스7차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 178,400,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,840,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 223,000,000원입니다.
2024타경63080 화영하우스7차 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 7층 702호입니다. 건물명은 화영하우스7차로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 강동구 성내동 245-20입니다.
서울동부지방법원 2024타경63080 화영하우스7차 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 화영하우스7차 7층 702호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 21.33㎡입니다. 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2024타경63080 화영하우스7차는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정표에는 2025년 11월 10일, 2025년 12월 15일, 2026년 2월 2일, 2026년 3월 23일, 2026년 4월 27일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 15일 매각기일은 결과가 별도로 표시되어 있지 않습니다.
2024타경63080 화영하우스7차의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 강동역 남동측 인근에 위치합니다. 부근은 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 강동역 및 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
서울동부지방법원 2024타경63080 화영하우스7차 건물 구조와 설비는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 10월 22일로 표시되어 있습니다. 기본위생 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 구비한 것으로 기재되어 있으나 현장조사 시 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사되었다고 되어 있습니다.
2024타경63080 화영하우스7차 매각물건명세서상 인수되는 권리가 있나요?
화면 표시 데이터상 비소멸권리는 해당사항없음으로 되어 있습니다. 지상권 등 표시는 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 다만 권리관계는 원문 자료와 등기사항전부증명서 확인이 필요합니다.
2024타경63080 화영하우스7차 임대차관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대차관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 별도 매각물건명세서 내용에는 주택도시보증공사가 2026년 3월 25일자로 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 확약서를 제출한 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경63080 화영하우스7차 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울동부지방법원 경매4계입니다. 경매4계 전화번호는 (02)2204-2408로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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