물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103337 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
382,000,000원
(38,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자) 최선순위 설정: 2023.04.06. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 382,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103337 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 로뎀하우스 3층304호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡로 표시되어 있으며, 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 2026-04-14 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이다. 감정가 및 표시 가격은 382,000,000원이고 입찰보증금은 38,200,000원으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자)
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신대방역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 로뎀하우스 건물 내 제3층 제304호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (신림동 478-9, 478-40) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미 상 임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103337 로뎀하우스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103337 로뎀하우스의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103337 로뎀하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 382,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 38,200,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울특별시 관악구 신림동 로뎀하우스 3층304호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 관천로19길 57입니다. 건물명은 로뎀하우스입니다.
2025타경103337 로뎀하우스는 어떤 용도의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 지상 5층 로뎀하우스 내 제3층 제304호입니다.
2025타경103337 로뎀하우스는 유찰된 적이 있나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00로 표시되어 있습니다.
2025타경103337 로뎀하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각기일 이후의 일정으로 화면 표시 데이터에 기재된 내용입니다.
2025타경103337 로뎀하우스 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 신대방역 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역이 소재하는 등 교통환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103337 로뎀하우스 설비와 도로 조건은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다. 도로상태는 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접한다고 표시되어 있습니다. 세부 설비 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103337 로뎀하우스 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 관련 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103337 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820이며, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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