물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경58264 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 594,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
32,656,000원
(3,265,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택으로 사용 주택으로 사용 소멸되지 않는 권리: -갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 8. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 31. 등기) 있음(임대차보증금 530,000,000원, 전입일 2021. 8. 13., 확정일자 2021. 7. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.2.7.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 만리재옛2길 14, 1동 5층501호 (신공덕동,모던하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 594,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 475,200,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 380,160,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 304,128,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 243,302,400원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 194,641,920원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 155,713,536원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,570,828원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,657,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,726,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 63,781,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 51,025,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 40,820,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 32,656,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경58264 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 신공덕동 모던하우스 1동 5층 501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 51.14㎡이며 주택으로 사용 중인 것으로 표시되어 있다. 감정가액은 594,000,000원, 다음 매각기일 최저가액은 32,656,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰로 진행 예정이다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 8. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 31. 등기) 있음(임대차보증금 530,000,000원, 전입일 2021. 8. 13., 확정일자 2021. 7. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 서울지하철 5호선과 6호선이 교차하는 "공덕역" 북동측 인근에 외치하며 주변환경은 아파트, 업무시설, 각종근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택, 근린생활시설 중 5층 501호 로서 외벽 : 화강암 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 공동주택 다세대주택으로 이용돔 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전, 환재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 8필지 일단의 토지로서 부정형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨 |
| 도로상태 | 동북으로 소로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<구도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경58264 모던하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경58264 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2024타경58264 모던하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 32,656,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각보증금은 3,265,600원입니다. 감정평가액은 594,000,000원으로 제공되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경58264 모던하우스 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 마포구 만리재옛2길 14, 1동 5층501호입니다. 표시상 건물명은 모던하우스이며, 지번은 서울특별시 마포구 신공덕동 5-38입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 만리재옛2길 14로 확인됩니다.
2024타경58264 모던하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 주택으로 사용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 51.14㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 1동 5층 501호입니다.
서울서부지방법원 2024타경58264 모던하우스는 몇 회 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 13회입니다. 일정 목록에서도 2025년 3월 11일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시됩니다.
2024타경58264 모던하우스에 인수되는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 또한 을구 순위 5번 임차권등기가 매수인에게 대항할 수 있고, 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2024타경58264 모던하우스 임차권등기 내용은 무엇인가요?
원천 데이터에는 을구 순위 5번 임차권등기가 2023년 8월 31일 등기된 것으로 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 530,000,000원, 전입일은 2021년 8월 13일, 확정일자는 2021년 7월 30일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 확인이 필요합니다.
마포구 신공덕동 모던하우스 501호 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울지하철 5호선과 6호선이 교차하는 공덕역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시된다고 적혀 있습니다.
2024타경58264 모던하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 중 5층 501호로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방, 엘리베이터, 주차장 등이 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 공동주택 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경58264 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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