물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경792 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,000,000원
(21,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
토지 별도등기 있음 - 토지 별도등기 있음 - 집합건축물대장상 '산업시설(공장)'로 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.10.27. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경792 사건의 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호이다. 집합건축물대장상 용도는 산업시설(공장)이며 전유부분은 철근콘크리트구조 38.48㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저가는 216,000,000원으로 표시되어 있으며 보증금은 10.0%, 21,600,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 '산업시설(공장)'로 등재되어 있음
- 내부조사가 곤란하여 현황은 확인하지 못하였음
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울디지털국가산업단지(3단지)에 속해 있는 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울세관 구로지원센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 독산역과 지하철1호선,7호선 가산디지털단지역이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제15층 제1506호와 제1507호로서, (사용승인일: 2021.09.09) 외벽: 페어글라스 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위페이팅 등 마감, 창호: 페어글라스창 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 용도는 산업시설(공장)이며, 내부조사가 곤란하여 현황은 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 천정매립형냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설(근린생활시설)의 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 부지의 서측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경792 지밸리더리브스마트타워 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 물건 금액은 216,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 21,600,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
2025타경792 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34로 표시되어 있습니다. 건물명은 지밸리더리브스마트타워입니다.
지밸리더리브스마트타워 제1507호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
대상 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 내용은 철근콘크리트구조 38.48㎡입니다. 전유면적도 38.48㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 4층, 지상 15층 건물 내 제15층 물건으로 설명되어 있습니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워의 용도는 무엇인가요?
원천 데이터에는 집합건축물대장상 용도가 산업시설(공장)로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가의 이용상황 항목도 집합건축물대장상 용도는 산업시설(공장)이라고 기재합니다. 다만 내부조사가 곤란하여 현황은 확인하지 못한 것으로 되어 있습니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워에 인수되는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 토지 별도등기가 있다고 표시되어 있습니다. 비소멸권리로는 별도등기와 관련하여 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 접수)가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경792 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 원천 데이터상 일정 정보 기준의 내용입니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에 따르면 대상 물건은 서울디지털국가산업단지 3단지에 속해 있으며, 서울세관 구로지원센터 서측 인근에 위치합니다. 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 1호선 독산역, 1·7호선 가산디지털단지역이 있어 대중교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워의 임대관계는 확인되었나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 임대차 관계의 구체적 내용이 확인되지 않습니다. 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경792 지밸리더리브스마트타워 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 원천 데이터에 표시된 연락처 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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