물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52153 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 430,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
430,000,000원
(43,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 정수진의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자) 최선순위 설정: 2023.11.15.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 4층405호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 430,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52153 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 4층405호 전유 부분이다. 감정가 및 매각기일 금액은 430,000,000원이며, 입찰보증금은 43,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 건물은 철근콘크리트구조 26.43㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 정수진의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자)
- first_rank_mortgage: 2023.11.15.가압류
- 이용상황은 오피스텔1[(일부 중2층구조): 현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·보일러실1] 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래 계약에 관한 허가구역 등이 표시됨.
- 제시외 물건 없음.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관· 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선·경의중앙선·공항철도 "디지털미디어시티역" 이 인근에 소재하여 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제4층 제405호로서, 외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 오피스텔1[(일부 중2층구조): 현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·보일러실1] 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 다세대주택(도시형생활 주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·3: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025- 08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기 간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호2: 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015- 07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(용도: 아파 트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52153 태림펜트윈 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52153 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시로 같은 장소입니다.
2025타경52153 태림펜트윈의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 430,000,000원입니다. 보증금 비율은 10.0%이며, 보증금은 43,000,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52153 태림펜트윈 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 4층405호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 성암로13길 25, 상암동 태림펜트윈으로 표시되어 있습니다. 등기사항 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
2025타경52153 태림펜트윈 405호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전유면적은 26.43㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 26.43㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제4층 제405호로 표시되어 있습니다.
상암동 태림펜트윈 4층405호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 오피스텔1로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 내부 구성은 일부 중2층 구조로, 현관 1, 방 1, 주방겸거실 1, 욕실겸화장실 1, 보일러실 1 등으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 탐문 내용이므로 실제 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52153 태림펜트윈 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 상암동 소재 상암초등교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 상업용 및 업무용 건물, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설, 교육기관, 공원 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 버스정류장과 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 디지털미디어시티역이 인근에 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경52153 태림펜트윈 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 명세 관련 기재에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 임차보증금반환 채권 양수와 관련한 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어려우며 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52153 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 2025타경52153 부동산강제경매 사건입니다. 접수일은 2025년 11월 4일, 개시일은 2025년 11월 5일로 표시되어 있습니다. 담당부서는 경매6계이며 전화번호는 02-3271-1326으로 기재되어 있습니다.
2025타경52153 태림펜트윈의 설비와 도로 상태는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 상하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 급배수상태는 보통으로 기재되어 있습니다. 난방은 개별도시가스보일러에 의한 난방설비로 표시되어 있습니다. 도로 상태는 차량출입 가능한 도로가 개설되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경52153 태림펜트윈 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 관련 토지가 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 교육환경 보호 관련 보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역, 정비구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래 계약에 관한 허가구역도 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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