물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52405 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
252,000,000원
(25,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김성한)로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.12.22. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 252,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52405 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 신성에버빌 6층 601호 다세대주택이다. 감정평가액은 315,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 252,000,000원으로 표시되어 있다. 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00, 장소는 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김성한)로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계등 미상임
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람
- 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 2020.07.31.) 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52405 신성에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52405 신성에버빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52405 신성에버빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 252,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 25,200,000원입니다. 원천 데이터상 감정평가액은 315,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 신사동 신성에버빌 2025타경52405 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층 601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로2길 6-26 (신사동, 신성에버빌)로 기재되어 있습니다. 건물명은 신성에버빌입니다.
2025타경52405 신성에버빌 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층 601호입니다. 면적 요약은 철근콘크리트구조 33.4㎡, 전유면적 33.4㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52405 신성에버빌은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 315,000,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52405 신성에버빌 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 법원은 서울서부지방법원이고 담당 부서는 경매8계로 기재되어 있습니다.
2025타경52405 신성에버빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52405 신성에버빌 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 신성에버빌은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지하 1층, 지상 8층 건물이며, 대상 물건은 제6층 제601호입니다. 사용승인일은 2020년 7월 31일로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있고 도시가스난방구조로 표시되어 있습니다.
2025타경52405 신성에버빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 4월 1일자 확약서가 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 해당 내용은 임차보증금에 대한 우선변제권 주장, 대항력 포기, 전액 변제를 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다는 취지로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52405 신성에버빌 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 없음으로 기재되어 있습니다. 이 답변은 제공된 원천 데이터에 따른 것이며, 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료와 관련 서류를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.