물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11442 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,960,000원
(8,896,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.8. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1013호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 111,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,960,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11442 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1013호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 16.22㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 감정가는 139,000,000원, 2026-06-17 10:00 제112호 법정 매각기일의 최저가는 88,960,000원입니다. 이전 매각기일 2회는 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로 접합, 중로2류 저촉, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""독산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1013호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상황 | ""오피스텔""로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, ""오피스텔, 제1종근린생활시설(소매점)"" 로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-04-18)(중로2류(폭 15m~20m))임. |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11442 명남더블레스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11442 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11442 명남더블레스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 139,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 88,960,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 8,896,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경11442 명남더블레스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 1004-13 명남더블레스 제10층 제1013호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 벚꽃로 110입니다. 건물명은 명남더블레스이며 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11442 명남더블레스는 어떤 용도의 부동산인가요?
감정평가 내용상 본건은 오피스텔로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 건물은 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물이며, 대상은 제10층 제1013호입니다. 전유면적은 16.22㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11442 명남더블레스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 139,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 111,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 최저매각가격은 88,960,000원으로 표시됩니다.
2025타경11442 명남더블레스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
명남더블레스 2025타경11442 주변 교통과 위치 환경은 어떤가요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 독산역 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 전반적인 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역 등이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11442 명남더블레스 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용상 명남더블레스는 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물입니다. 대상 물건은 그중 제10층 제1013호로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11442 명남더블레스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 구체적인 임차인 정보나 임대차 내용은 제공된 화면 표시 데이터에서 확인되지 않습니다. 임대차 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11442 명남더블레스 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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