물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12140 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 363,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
290,400,000원
(29,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.16. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 당산동2가 12-2 미라클시티 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 290,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12140 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 당산동2가 12-2 미라클시티 제2층 제204호입니다. 감정가는 363,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 290,400,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획상 토지거래계약에관한허가구역으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문랜동 소재 지하철 2호선 "문래역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 오피스텔,근린생활시설 및 업무시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 건물 내 제2층 제204호로 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,위생설비,소화설비,승강기설비,난방설비,기계식 주차장설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12140 미라클시티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12140 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12140 미라클시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 363,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 290,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 29,040,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 영등포구 당산동2가 미라클시티 제204호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 12-2 미라클시티 제2층 제204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 영등포로22길 5(당산동2가)로 표시되어 있습니다. 건물명은 미라클시티입니다.
2025타경12140 미라클시티 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.6㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제2층 제204호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 및 페인팅마감, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다.
2025타경12140 미라클시티는 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 매각기일은 363,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12140 미라클시티 입찰 방식은 무엇인가요?
해당 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제112호 법정입니다. 세부 진행 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경12140 미라클시티 특별매각조건은 무엇인가요?
표시된 특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12140 미라클시티 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 영등포구 문래동 소재 지하철 2호선 문래역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며 주위 환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 지하철 2호선 및 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황도 보통시된다고 되어 있습니다.
2025타경12140 미라클시티는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황 항목에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비내역에는 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12140 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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