물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11614 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 332,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
332,000,000원
(33,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.12.4. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오류동 27-35 월드빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 332,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11614 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 27-35 월드빌 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.8447㎡이며 감정가 및 매각기일 가격은 332,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였음
- 임대관계 등은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 ""오류초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수도권 지하철 1호선 ""오류역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.12.31.) 외벽 : 외장 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측, 서측, 동측으로 노폭 약 5m, 4m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11614 월드빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11614 월드빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11614 월드빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 332,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 33,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 구로구 오류동 월드빌 제402호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 오류동 27-35 월드빌 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 고척로16길 63 (오류동, 월드빌)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경11614 월드빌 제402호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트구조 46.8447㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 12월 31일로 표시되어 있습니다.
오류동 월드빌 제402호는 내부 이용상황이 어떻게 조사되었나요?
공부상 이용상황은 도시형생활주택, 단지형다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 거실 및 주방, 방 3개, 욕실 2개, 발코니 등이 기재되어 있습니다. 다만 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 집합건축물대장상 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 했다고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11614 월드빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 오류초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 수도권 지하철 1호선 오류역 및 노선버스정류장이 소재해 대중교통사정은 보통시 된다고 되어 있습니다.
2025타경11614 월드빌 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경11614 월드빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 특별매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11614 월드빌 사건 담당계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11614 월드빌 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 일부 항목에는 남부교육청 또는 육군수도방위사령부 관할 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다. 제한사항의 적용 범위와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.