물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11401 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 336,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
268,800,000원
(26,880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.08.08. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 268,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11401 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제3층 제303호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 32.01㎡이며, 감정평가서상 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이고 최저매각가격은 268,800,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
16개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ‘관악고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '양평역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.11.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
| 감정평가 항목 11 | 본건 차량은 2020년식(제작연월일 : 2019-11-27)이며, 자동차등록원부(갑) 상 주행거리는 156,686km입니다. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 차량의 색상은 흰색입니다. |
| 감정평가 항목 13 | 본건 차량은 현장조사 시 배터리 방전으로 시동이 걸리지 않는 상태로 확인되었고, 차량 내부 및 외부, 타이어 상태 등 전반적인 관리상태는 보통 이하이며, 장기간 미운행 상태로서 추가적인 성능저하, 부식, 마모 및 훼손 등이 있을 수 있으니 정상 운행과 작동 여부 및 수리 필요성 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다. |
| 감정평가 항목 14 | 본건 차량의 사용연료는 디젤입니다. |
| 감정평가 항목 15 | 자동차등록원부(갑) 상 검사유효기간은 2024-08-24 ~ 2025-08-23입니다. |
| 감정평가 항목 16 | 본건 차량의 변속기는 수동입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11401 어반스테이 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11401 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11401 어반스테이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 매각기일 2026년 6월 16일의 최저매각가격은 268,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 26,880,000원으로 기재되어 있습니다. 감정 관련 금액으로는 336,000,000원이 함께 표시되어 있습니다.
2025타경11401 어반스테이 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제3층 제303호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 영등포로 16입니다. 건물명은 어반스테이로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11401 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 요항에는 본건이 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 철근콘크리트구조 건물 내 제3층 제303호입니다. 원천 데이터상 전유 부분의 면적은 32.01㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11401 어반스테이 경매는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 4월 30일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 결과가 별도로 표시되지 않은 일정으로 확인됩니다.
2025타경11401 어반스테이의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11401 어반스테이 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 관악고등학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 양평역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경11401 어반스테이 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 11월 18일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있다고 되어 있습니다.
2025타경11401 어반스테이의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 특별매각조건 및 대항력 포기조건과 관련된 문구가 별도로 표시되어 있습니다. 임대차의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11401 사건의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경11401을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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