물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12968 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
420,000,000원
(42,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.1.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 420,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12968 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.87㎡이며, 감정가 및 최저매각가격은 420,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(신목동역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2016.07.25) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택-단지형다세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 남동측으로 목동중앙로13나길과 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토, 조정),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,교육환경보호구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아 파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12968 예지팰리스90차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12968 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 420,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 42,000,000원입니다.
서울특별시 양천구 목동 예지팰리스90차 403호 물건 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 58, 예지팰리스90차로 표시되어 있습니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 예지팰리스90차 제4층 제403호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.87㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 구성은 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니, 현관 등으로 기재되어 있으며, 세부사항은 내부구조도 참조가 필요하다고 되어 있습니다.
예지팰리스90차 2025타경12968 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가상 이 물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목원초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역이며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 신목동역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 7월 25일로 기재되어 있으며, 외벽은 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12968 예지팰리스90차 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12968 예지팰리스90차 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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