물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11163 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 367,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
234,880,000원
(23,488,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.30. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제13층 제1304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 293,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,880,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11163 부동산강제경매 사건의 금강노블레스 물건이다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제13층 제1304호이며, 전유 철근콘크리트구조 30.69㎡로 표시되어 있다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 367,000,000원, 최저매각가격 234,880,000원, 보증금 23,488,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임대미상임
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산동주민센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 (제102동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2020.04.13) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 2 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 임대미상임 |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11163 금강노블레스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11163 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11163 금강노블레스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 367,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 234,880,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 23,488,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 금천구 가산동 금강노블레스 2025타경11163 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제13층 제1304호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 두산로11길 63입니다. 원천 자료에는 가산동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11163 금강노블레스는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 자료의 이용상황에는 공부상 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.69㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 제102동 지하 1층, 지상 13층 건물 중 제13층 제1304호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11163 금강노블레스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 367,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 293,600,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경11163 금강노블레스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계의 구체적 의미나 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
가산동 금강노블레스 2025타경11163 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 가산동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 아파트, 공원, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 교통상황은 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11163 금강노블레스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 제102동이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층·지상 13층 건물로 기재되어 있습니다. 대상 호수는 제13층 제1304호이며 사용승인일은 2020년 4월 13일입니다. 설비는 통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방, 승강기, 소화전, 기계식 주차설비 등이 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11163 금강노블레스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11163 금강노블레스 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대미상으로 기재되어 있습니다. 별도의 구체적인 임차인 현황이나 보증금 정보는 제공된 화면 표시 데이터에서 확인되지 않습니다. 관련 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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