물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103867 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 293,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
187,520,000원
(18,752,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2022.11.15.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 234,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 187,520,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103867 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.73㎡이며, 감정가 293,000,000원, 최저매각가격 187,520,000원으로 표시되어 있다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 기존 매각기일 2회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 2026-04-07 매각기일 유찰, 2026-05-19 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임
- 관할구청 탐문시 대상물건을 포함한 일대는 '25년 2차 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정 된 것으로 조사된 바, 관련사업의 진행상황 및 권리 관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1)은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경 보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 관할구청 탐문시 대상물건을 포함한 일대는 '25년 2차 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정 된 것으로 조사된 바, 관련사업의 진행상황 및 권리 관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103867 청운아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103867 청운아트빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경103867 청운아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 293,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 187,520,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 18,752,000원입니다.
서울 관악구 신림동 청운아트빌 203호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 2층 203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 법원단지28길 32, 신림동 청운아트빌로 표시되어 있습니다. 건물명은 청운아트빌입니다.
2025타경103867 청운아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.73㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103867 청운아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 7일 매각기일은 293,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 19일 매각기일은 234,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 187,520,000원입니다.
2025타경103867 청운아트빌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 비소멸 권리로 '을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 첫 순위 관련 표시는 2022.11.15. 압류로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계와 인수 여부는 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
관악구 신림동 청운아트빌 203호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103867 청운아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 새시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103867 청운아트빌 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제1종일반주거지역 등이 표시되어 있습니다. 교육환경 보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 교육환경 보호구역 최종 확인 등 일부 사항은 관련 기관 및 원문 자료 확인이 필요하다는 취지로 표시되어 있습니다.
청운아트빌 2025타경103867 물건은 재개발 후보지 관련 내용이 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 관할구청 탐문 시 대상물건을 포함한 일대가 2025년 2차 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 것으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 관련 사업 진행상황과 권리관계 등은 경매 진행 및 입찰 시 재확인이 필요하다는 내용이 함께 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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