물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50366 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,749,000원
(3,774,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
. 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 6. 26. 등기) 있음(임대차보증금 192,000,000원, 전입일 2021. 6. 11., 확정일자 2021. 5. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.8.31. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역말로4길 11-13, 5층502호 (역촌동,리치캐슬) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 73,728,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 58,982,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 47,186,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 37,749,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50366 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역말로4길 11-13 리치캐슬 5층 502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 37.05㎡이며 감정가는 225,000,000원, 최저매각가격은 37,749,000원입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다. 총 8회 유찰 이력이 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 6. 26. 등기) 있음(임대차보증금 192,000,000원, 전입일 2021. 6. 11., 확정일자 2021. 5. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 임대관계는 미상임
- 현장조사시 폐문부재상태로 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 두 필지 일단으로 대체로 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 동측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경50366 리치캐슬 매각기일은 언제인가요?
2025타경50366 리치캐슬의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경50366 리치캐슬 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 225,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 37,749,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 3,774,900원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 역촌동 리치캐슬 502호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역말로4길 11-13, 5층 502호입니다. 건물명은 리치캐슬이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 역촌동 60-56으로 표시되어 있습니다.
2025타경50366 리치캐슬은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 본건은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 대상은 5층 건물 내 5층 502호입니다. 전유 부분 면적은 37.05㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경50366 리치캐슬은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 9월 2일부터 2026년 5월 19일까지 총 8차례 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
2025타경50366 리치캐슬에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 6월 26일 등기이며, 임대차보증금 192,000,000원, 전입일 2021년 6월 11일, 확정일자 2021년 5월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경50366 리치캐슬 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변에는 연립 및 다세대주택, 주상용 건물, 상업 또는 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경50366 리치캐슬 교통과 도로 상태는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 있고 근거리에 지하철역 등이 소재한다고 되어 있습니다. 도로 상태는 동측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입한다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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