물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102562 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,552,000원
(8,755,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2021.04.07. 확정일자 2021.03.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.10.05. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 136,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 109,440,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 87,552,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102562 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층 513호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.82㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 2026-03-12, 2026-04-16, 2026-05-21 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2021.04.07. 확정일자 2021.03.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 미상임
- 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""선암TG"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제513호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제5층 제513호로서, (사용승인일: 2015.01.20) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반 도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102562 서초리슈빌에스글로벌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102562 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102562 서초리슈빌에스글로벌 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 171,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 87,552,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 8,755,200원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 서초구 우면동 서초리슈빌에스글로벌 5층 513호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층 513호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 양재대로2길 8이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.82㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102562 서초리슈빌에스글로벌은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 12일 171,000,000원, 2026년 4월 16일 136,800,000원, 2026년 5월 21일 109,440,000원 기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다.
2025타경102562 서초리슈빌에스글로벌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 176,000,000원, 전입일자는 2021년 4월 7일, 확정일자는 2021년 3월 15일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서초리슈빌에스글로벌 5층 513호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 서초구 우면동 소재 선암TG 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102562 서초리슈빌에스글로벌 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 제5층 제513호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2015년 1월 20일로 표시되어 있습니다. 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102562 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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