물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103196 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 343,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
274,400,000원
(27,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 민찬홍의 보증금반환채권 대위변제자임 - 주택도시보증공사(양도전:임차인 민찬홍)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 - 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 민찬홍의 보증금반환채권 대위변제자임 - 주택도시보증공사(양도전:임차인 민찬홍)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.10.17. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 274,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103196 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층204호 전유부분이다. 대상은 철근콘크리트구조 28.17㎡ 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가는 343,000,000원, 최저매각가격은 274,400,000원, 입찰보증금은 27,440,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 민찬홍의 보증금반환채권 대위변제자임
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 민찬홍)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
- 2026-04-14 매각기일 유찰
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2020.09.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지의 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103196 남광센트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103196 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103196 남광센트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 274,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,440,000원입니다. 감정평가액은 343,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103196 남광센트빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층 204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8입니다. 등기부 열람 가능 여부는 원천 데이터에 Y로 표시되어 있습니다.
2025타경103196 남광센트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 공동주택, 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 4층 건물 중 제2층 제204호입니다. 전유면적은 28.17㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103196 남광센트빌은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일과 2026년 5월 26일 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
남광센트빌 2025타경103196 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103196 남광센트빌의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 매각물건명세 관련 내용에는 신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 민찬홍의 보증금반환채권 대위변제자라고 기재되어 있습니다. 또한 2026년 5월 4일자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 확약서 제출 내용이 표시되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103196 남광센트빌에는 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 실제 입찰 판단에는 매각물건명세서와 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103196 남광센트빌의 사건 기본 정보는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 2025타경103196 부동산강제경매 사건입니다. 접수일은 2025년 6월 18일, 개시일은 2025년 6월 20일로 표시되어 있습니다. 담당은 경매1계이며 전화번호는 530-1820, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
관악구 남현동 남광센트빌 204호의 설비와 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 대상 물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 토지는 완경사지의 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중이라고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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