물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102839 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
450,000,000원
(45,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상(표제부, 갑)'위반건축물' 등재 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 415,000,000원(2023.08.09. 5,000,000원감액), 전입일자 2021.07.30., 확정일자 2021.06.11.(최초), 2023.08.10.(감액))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2021.12.27.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 사당동 279-43 크레센도빌 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 450,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102839 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 사당동 크레센도빌 2층201호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 46.34㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 450,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 인수 가능성과 집합건축물대장상 위반건축물 등재가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 415,000,000원(2023.08.09. 5,000,000원감액), 전입일자 2021.07.30., 확정일자 2021.06.11.(최초), 2023.08.10.(감액))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상(표제부, 갑)'위반건축물' 등재
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
- 지상권 등 매각 제외 권리: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""남성역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일자: 2016. 9. 22.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 토지 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102839 크레센도빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102839 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102839 크레센도빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 450,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 45,000,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰횟수는 0회입니다.
서울 동작구 사당동 크레센도빌 2층 201호 경매 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 사당동 279-43 크레센도빌 2층 201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 사당로16사길 10입니다. 건물명은 크레센도빌로 표시되어 있습니다.
2025타경102839 크레센도빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.34㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 지상 5층 건물 내 제2층 제201호입니다.
2025타경102839 크레센도빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
화면 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 415,000,000원, 전입일자 2021년 7월 30일, 확정일자 2021년 6월 11일 및 2023년 8월 10일 내용이 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
크레센도빌 2025타경102839 건축물대장상 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 표제부와 갑에 '위반건축물'이 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 구체적인 위반 내용은 제공 데이터에 기재되어 있지 않습니다. 세부 내용은 원문 건축물대장 등 관련 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102839 크레센도빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 남성역이 소재해 대중교통 여건은 보통이라고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102839 크레센도빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 매각기일과는 별도로 표시된 일정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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